Prix du m² à
Péguilhan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péguilhan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
1 116 €/m² 1 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Péguilhan se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 285 € en 2019 à 1 132 € en 2022, puis à 1 509 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 106e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,6 % sur 1 an.
Péguilhan fait partie du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. La localité dénombrait 263 habitants en 2020, ce qui la place en 316e position au niveau du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 75,6 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Péguilhan. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Péguilhan, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 509 €/m². Il pouvait varier entre 1 116 et 1 625 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 0,72 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 432 € à Péguilhan. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 216 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 593
Gers (32)
1 438 €/m²
0 €/m²
159
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
56
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 494 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
1 963 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
48
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Péguilhan représente un investissement global d'environ 185 203 euros, répartis entre 181 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 123 €. Au sein de ce montant, 1 316 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 447 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 194 564 euros. Aux 181 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 13 484 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 447 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 677 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Péguilhan, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Péguilhan, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Péguilhan se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 285 € en 2019 à 1 132 € en 2022, puis à 1 509 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait au 106e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,6 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 19 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec 33,3 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Péguilhan, sachez qu'en 2020, 4,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Péguilhan sur le plan de l'investissement immobilier.