Prix du m² à
Saint-Laurent (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
538 €/m²
290 €/m² 728 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 625 € en 2018 à 925 € en 2021, puis à 538 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 532e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Laurent fait partie de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 178 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 365e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier saint-laurentais est donc assez stable.
En décembre 2023, à Saint-Laurent, le prix d'une maison à vendre variait de 259 à 728 €/m². Il était en moyenne de 538 €/m². En 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 780 €/m² à 538 €/m².
À Saint-Laurent, les impôts locaux moyens étaient de 442 euros, soit un prorata temporis de 221 € pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 125 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Garonne (31)
1 494 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
1 963 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
2 605 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
53
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 905€
64 560€ d’achat
2 345€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Laurent s'élève à 66 905 euros : 64 560 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 345 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 516 € d'émoluments du notaire et 469 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 242€
64 560€ d’achat
5 682€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 70 242 euros, comprenant 64 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 682 euros, qui se décomposent en 3 807 € d'impôts, 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Laurent. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 625 € en 2018 à 925 € en 2021, puis à 538 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 532e position dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul depuis 2020 à Saint-Laurent. Le loyer moyen a baissé de 60 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 34,95 %.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,1 % de locataires, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent.