Prix du m² à
Anan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
1 125 €/m² 1 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Anan repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 323 € en 2019 à 1 615 € en 2021, puis à 739 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Anan se situe dans la région d'Occitanie. On estimait à 258 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 318e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Anan, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 739 € en décembre 2023. Il oscillait entre 739 et 739 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 31,19 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 436 € à Anan, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 218 euros.
Haute-Garonne (31)
1 180 €/m²
890 €/m²
1 677
Haute-Garonne (31)
1 963 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
1 450 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Garonne (31)
2 190 €/m²
2 605 €/m²
214
Haute-Garonne (31)
538 €/m²
0 €/m²
171
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 393€
88 680€ d’achat
2 713€ de frais
À Anan, vous devez compter 91 393 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², répartis entre 88 680 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 713 € de frais de notaire. Les taxes constituent 644 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 709 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
95 977€
88 680€ d’achat
7 297€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 95 977 euros, comportant 88 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 297 euros, qui se décomposent en 5 229 € d'impôts, 709 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Anan. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 km de distance d'Anan, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anan repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 323 € en 2019 à 1 615 € en 2021, puis à 739 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 013 € à 739 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Anan, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,4 % des logements, et qu'on dénombrait 8,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Anan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !