Prix du m² à
Montbernard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbernard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 494 €/m²
962 €/m² 1 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montbernard se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 892 € en 2021 à 1 415 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Montbernard fait partie du département de la Haute-Garonne, et se trouve dans la région d'Occitanie. La localité comptabilisait 215 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc au 343e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Montbernard, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 1 015 à 1 816 €/m². Il était de 1 415 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 072 € en 2022 à 1 415 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Montbernard, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 euros, contre 428 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
903 €/m²
0 €/m²
64
Haute-Garonne (31)
1 196 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Garonne (31)
246 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
98
Haute-Garonne (31)
1 963 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
1 509 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
48
Haute-Garonne (31)
538 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
53
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 750€
169 800€ d’achat
3 950€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Montbernard s'élève à 173 750 euros. Cette somme inclut 169 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 950 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 234 €, les émoluments du notaire pour 1 357 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 529€
169 800€ d’achat
12 729€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 182 529 euros : 169 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 729 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 357 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Montbernard ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Montbernard, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montbernard se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 892 € en 2021 à 1 415 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 66e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Montbernard. Le loyer moyen a connu une inflation de 66,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 892 €/m² à 1 415 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 10,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montbernard.