Prix du m² à
Puymaurin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puymaurin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 450 €/m²
592 €/m² 2 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Puymaurin se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec -16,23 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 441e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Puymaurin est située dans la région d'Occitanie. La localité comptait 297 habitants en 2020, ce qui la place en 302e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. On remarquait 87,8 % de propriétaires. 96,5 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Puymaurin est donc assez stable.
En décembre 2023, à Puymaurin, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 592 à 2 184 €/m², et qui s'élevait à 1 450 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 257,14 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 343 € d'impôts locaux à Puymaurin, ou un prorata temporis de 171 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
1 125 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
112
Haute-Garonne (31)
1 180 €/m²
890 €/m²
1 677
Haute-Garonne (31)
500 €/m²
0 €/m²
164
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Garonne (31)
1 963 €/m²
0 €/m²
176
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
48
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
72
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 015€
174 000€ d’achat
4 015€ de frais
À Puymaurin, vous devrez prévoir un investissement total de 178 015 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 174 000 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 4 015 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 264 € d'impôts et 1 390 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 010€
174 000€ d’achat
13 010€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 187 010 euros, dont en moyenne 174 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 010 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 390 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 260 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Puymaurin. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Puymaurin, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Puymaurin se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, avec -16,23 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 441e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 731 € à 1 450 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Puymaurin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 11,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 2 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre éducative ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Puymaurin sur le plan de l'investissement immobilier.