Prix du m² à
Cognat-Lyonne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cognat-Lyonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 181 €/m²
1 716 €/m² 3 335 €/m²
Appartement
5 843 €/m²
5 587 €/m² 6 100 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cognat-Lyonne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 275,66 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 170,17 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Cognat-Lyonne
- Exclusivité
Cognat-Lyonne
Cognat-Lyonne relève du département de l'Allier (03). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 702 habitants, ce qui la place à la 93e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Cognat-Lyonne subit un ralentissement puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cognat-Lyonne, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 5 587 à 6 100 €/m². En moyenne, il atteignait 5 843 €/m².
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 181 €, et celui-ci fluctuait entre 1 737 et 2 896 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 708 € en 2022 à 2 181 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 658 € à Cognat-Lyonne, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 329 euros.
Allier (03)
2 311 €/m²
0 €/m²
810
Allier (03)
1 814 €/m²
0 €/m²
400
Allier (03)
1 120 €/m²
763 €/m²
760
Allier (03)
2 344 €/m²
0 €/m²
985
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
265
Allier (03)
1 895 €/m²
1 884 €/m²
816
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 073€
261 720€ d’achat
5 353€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Cognat-Lyonne se chiffre autour de 267 073 €, dont 261 720 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 353 €, dont 1 902 € de taxes, 2 091 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 603€
261 720€ d’achat
18 883€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 280 603 euros : 261 720 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 883 euros. Au sein de ce montant, 2 091 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 432 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Cognat-Lyonne. L'enveloppe pourrait atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Cognat-Lyonne. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cognat-Lyonne continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 275,66 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec une inflation de 170,17 % en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Allier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec -25 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 485 €/m² à 4 012 €/m².
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cognat-Lyonne ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et qu'on notait 13,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Cognat-Lyonne du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !