Prix du m² à
Montdidier (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montdidier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 377 €/m²
922 €/m² 1 926 €/m²
Appartement
1 100 €/m²
1 100 €/m² 1 100 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montdidier repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 402 € en 2018 à 1 762 € en 2021, puis à 1 292 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 623e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
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Montdidier
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80500 Montdidier
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Montdidier. Nos 314 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 490 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2452 annonces de biens en vente ou en location sur Montdidier et ses alentours.
Montdidier est une sous-préfecture du département de la Somme (80), et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 6 051 habitants. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Somme. On observait 49,9 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 72,8 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier se porte très bien à Montdidier puisqu'on recense 70 biens vendus sur 2022, soit un accroissement de 18,64 % en 1 an.
À Montdidier, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 266 €/m². Il pouvait varier de 1 133 à 1 398 €/m². Le prix moyen d'un appartement a baissé de 26,86 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 843 et 1 901 €. Il était de 1 318 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 516 € en 2022 à 1 318 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Montdidier s'élevait à 1 197 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 598 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Somme (80)
1 519 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
1 194 €/m²
0 €/m²
183
Somme (80)
1 599 €/m²
0 €/m²
100
Somme (80)
2 308 €/m²
0 €/m²
383
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 458 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
136
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 790€
118 620€ d’achat
3 170€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Montdidier vous demandera un investissement global d'environ 121 790 €. Aux 118 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 3 170 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 948 € de ce montant, les impôts 862 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 922€
118 620€ d’achat
9 302€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 127 922 euros : 118 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 302 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 948 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 994 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 197€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Montdidier. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Montdidier. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montdidier repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 402 € en 2018 à 1 762 € en 2021, puis à 1 292 € en 2023. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 623e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,8 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, avec une chute de 26,67 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Montdidier, sachez qu'en 2020, 50,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 27,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Montdidier du point de vue de l'investissement immobilier.