Prix du m² à
Courtemanche (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courtemanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 599 €/m²
1 100 €/m² 2 098 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Courtemanche grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 190 € en 2019 à 1 183 € en 2021, puis à 1 599 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Localisée dans la Somme (80), Courtemanche est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population de 99 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 463e position parmi les municipalités du département de la Somme. 73,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Courtemanche.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 599 € à Courtemanche, et celui-ci oscillait de 1 100 à 2 098 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 087 € en 2022 à 1 599 € en 2023.
À Courtemanche, les impôts locaux moyens atteignaient 450 €, soit un prorata de 225 euros pour un emménagement au mois de juin.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 632 €/m²
0 €/m²
112
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
184
Somme (80)
1 458 €/m²
0 €/m²
181
Somme (80)
1 377 €/m²
1 100 €/m²
6 201
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Courtemanche, prévoyez 196 167 euros d'investissement, dont en moyenne 191 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 287 €. Ce montant se partage en 1 533 € d'émoluments du notaire, 1 394 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 206 087 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 191 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 207 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 314 € de taxes, 1 533 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Courtemanche, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Courtemanche, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Courtemanche grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 190 € en 2019 à 1 183 € en 2021, puis à 1 599 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang au sein des villes du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation en 3 ans à Courtemanche. Le prix moyen a augmenté de 44,58 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 60 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Courtemanche, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !