Prix du m² à
Ételfay (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ételfay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
2 308 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ételfay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 109,06 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 48,71 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Ételfay se situe dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population de 354 habitants. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité se trouvait donc en 266e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier d'Ételfay est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Ételfay, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 308 et 2 308 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 308 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 32,19 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 544 € à Ételfay, ou 272 euros si vous achetiez en juin.
Somme (80)
200 €/m²
0 €/m²
119
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
155
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
153
Somme (80)
1 277 €/m²
0 €/m²
132
Somme (80)
1 377 €/m²
1 100 €/m²
6 201
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
À Ételfay, vous devez prévoir 282 545 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 276 960 euros pour l'achat du bien, vous devrez tabler sur environ 5 585 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 012 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 213 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 296 863 euros, dont 276 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 903 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 16 330 € d'impôts et 2 213 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ételfay vous coûtera autour de 58 800 euros. Le budget peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est en général de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Ételfay, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ételfay n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 109,06 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 48,71 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 79e rang au niveau du département de la Somme, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Ételfay. Le prix moyen au m² s'est accru de 48,71 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 21 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Ételfay sur le plan de l'investissement immobilier.