Prix du m² à
Crépol (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crépol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 630 €/m²
1 650 €/m² 2 880 €/m²
Appartement
2 495 €/m²
2 495 €/m² 2 495 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crépol repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec 3,65 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 253e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Crépol dépend du département de la Drôme, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 532 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi la 158e position en ce qui concerne la population. On observait 70,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier crépolois est donc plutôt stable.
À Crépol, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 978 €/m² en décembre 2023. Il oscillait de 1 565 à 2 392 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 397 et 2 679 €/m². Elle était en moyenne de 2 353 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 11,11 %.
À Crépol, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 593 €. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 296 euros.
Drôme (26)
2 427 €/m²
0 €/m²
570
Drôme (26)
2 328 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 641 €/m²
0 €/m²
213
Drôme (26)
2 824 €/m²
0 €/m²
1 113
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
298
Drôme (26)
2 463 €/m²
0 €/m²
582
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
413
Drôme (26)
2 319 €/m²
0 €/m²
152
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 028€
282 360€ d’achat
5 668€ de frais
À Crépol, comptez 288 028 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 282 360 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 668 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 052 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 625€
282 360€ d’achat
20 265€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 302 625 euros, répartis entre 282 360 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 265 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 256 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 16 649 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Crépol ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous coûtera autour de 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Crépol. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crépol repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec 3,65 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 253e position au sein du département de la Drôme, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse entre 2021 et 2023, avec un recul de 3,65 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Crépol, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11 % du parc immobilier, et qu'il y avait 29,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Crépol, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !