Prix du m² à
Grésy-sur-Aix (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grésy-sur-Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 232 €/m²
3 139 €/m² 6 924 €/m²
Appartement
3 994 €/m²
2 563 €/m² 5 623 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
185 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Grésy-sur-Aix décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 4 179 € en 2021 à 4 092 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 191e rang parmi les villes du département de la Savoie, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
David Hubschwerlin
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73100 Gresy-Sur-Aix
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Grésy-sur-Aix. Nos 216 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 100 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 616 annonces de biens en vente ou en location sur Grésy-sur-Aix et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Chambéry, Grésy-sur-Aix dépend de la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 598 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc au 16e rang au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (61,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,6 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier est plutôt stable à Grésy-sur-Aix puisqu'on comptabilise 68 biens vendus sur 2022, soit un recul de 1,45 % en 1 an.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Grésy-sur-Aix variait de 2 563 à 5 623 €/m² en décembre 2023, et atteignait 3 827 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une chute de 10,5 % sur les 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 357 €, et pouvait fluctuer entre 3 067 et 5 843 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 4 635 €/m² en 2022 à 4 357 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 184 € à Grésy-sur-Aix, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 592 euros.
Savoie (73)
4 600 €/m²
5 304 €/m²
29 822
Savoie (73)
4 486 €/m²
3 754 €/m²
2 110
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
362
Savoie (73)
4 406 €/m²
3 378 €/m²
2 367
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
Savoie (73)
3 913 €/m²
3 915 €/m²
968
Savoie (73)
5 338 €/m²
5 114 €/m²
959
Savoie (73)
3 690 €/m²
0 €/m²
775
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
532 176€
522 840€ d’achat
9 336€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Grésy-sur-Aix est de 532 176 euros. Aux 522 840 € pour l'acquisition du bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 336 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 799 € et les émoluments du notaire pour 4 177 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
559 206€
522 840€ d’achat
36 366€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez prévoir 559 206 euros d'investissement, dont 522 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 36 366 €, qui se divisent en 30 828 € d'impôts, 4 177 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 184€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Grésy-sur-Aix, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 km autour de Grésy-sur-Aix, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grésy-sur-Aix décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 4 179 € en 2021 à 4 092 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 191e rang parmi les villes du département de la Savoie, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² a chuté de 6,67 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère chute, avec une réduction de 2,08 %.
Cependant, si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Grésy-sur-Aix, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 38,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Grésy-sur-Aix.