Prix du m² à
Saint-Offenge-Dessous (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Offenge-Dessous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 179 €/m²
2 908 €/m² 4 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Offenge ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 241,77 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 4,25 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Offenge est une localité du département de la Savoie (73). Elle est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 151 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 78e rang au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 37,6 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Offenge.
À Saint-Offenge, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 4 173 €. Il pouvait varier de 2 717 à 4 500 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 453 € à 4 173 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Saint-Offenge, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 314 €, contre 629 euros pour une année complète.
Savoie (73)
5 150 €/m²
0 €/m²
439
Haute-Savoie (74)
4 280 €/m²
4 189 €/m²
1 841
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
362
Savoie (73)
3 913 €/m²
3 915 €/m²
968
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
313
Savoie (73)
3 939 €/m²
3 980 €/m²
625
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
509 760€
500 760€ d’achat
9 000€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Offenge, tablez sur 509 760 € d'investissement, répartis entre 500 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 000 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 638 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 001 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
535 647€
500 760€ d’achat
34 887€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 535 647 euros, dont 500 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 34 887 €, au sein desquels on retrouve 4 001 € d'émoluments du notaire, 29 526 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Offenge vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Offenge. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Offenge ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 241,77 % depuis 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec + 4,25 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 160e rang au sein des municipalités du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 4,25 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 17 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Offenge ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 10,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation démographique, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Offenge.