Prix du m² à
Dolomieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dolomieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 098 €/m²
1 428 €/m² 3 200 €/m²
Appartement
2 453 €/m²
2 453 €/m² 2 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Dolomieu baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 829 € en 2021 à 2 297 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 395e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de La Tour-du-Pin, Dolomieu relève de l'Isère (38), et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 3 218 habitants. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité se classait ainsi en 87e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 81,6 % des habitants. Les maisons représentaient 92,9 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Dolomieu avec 34 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 453 € à Dolomieu. Il variait de 2 453 à 2 453 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 1 454 et 3 102 €/m², et s'élevait à 2 142 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 9,16 %.
Il fallait compter en moyenne 627 € de taxe foncière à Dolomieu, ou un prorata temporis de 313 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 039 €/m²
2 325 €/m²
2 223
Isère (38)
2 544 €/m²
0 €/m²
1 330
Isère (38)
2 366 €/m²
2 067 €/m²
1 757
Isère (38)
1 862 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 510 €/m²
2 222 €/m²
1 572
Isère (38)
1 905 €/m²
0 €/m²
618
Isère (38)
1 645 €/m²
2 422 €/m²
468
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
2 149
Isère (38)
2 500 €/m²
2 473 €/m²
2 065
Isère (38)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 033
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 321€
257 040€ d’achat
5 281€ de frais
À Dolomieu, comptez 262 321 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 257 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 281 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 868 €, et les émoluments du notaire 2 054 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 610€
257 040€ d’achat
18 570€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 275 610 euros, comprenant 257 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 18 570 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 054 € d'émoluments du notaire, 15 156 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Dolomieu. L'enveloppe pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Dolomieu, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dolomieu baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 829 € en 2021 à 2 297 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 395e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec -18,81 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dolomieu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dolomieu du point de vue de l'investissement immobilier.