Prix du m² à
Vignieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 496 €/m²
1 304 €/m² 2 983 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vignieu continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 27,24 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 12,46 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 200e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Vignieu relève du département de l'Isère. Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 959 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 269e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Il y avait 83 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vignieu avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 520 et 3 077 €/m², et qui était de 2 527 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 26,35 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 680 € à Vignieu. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 340 euros.
Isère (38)
2 098 €/m²
2 453 €/m²
3 079
Isère (38)
1 862 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 390 €/m²
0 €/m²
3 620
Isère (38)
2 510 €/m²
2 222 €/m²
1 572
Isère (38)
2 295 €/m²
2 110 €/m²
1 640
Isère (38)
1 645 €/m²
2 422 €/m²
468
Isère (38)
2 500 €/m²
2 473 €/m²
2 065
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 226€
303 240€ d’achat
5 986€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Vignieu, vous devez prévoir 309 226 euros d'investissement, répartis entre 303 240 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 986 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 423 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 203 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 903€
303 240€ d’achat
21 663€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 324 903 euros, comprenant 303 240 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 663 euros, dont 2 423 € d'émoluments du notaire, 17 880 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Vignieu ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Vignieu, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vignieu continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 27,24 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 12,46 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 200e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 16 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une augmentation de 12,46 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Vignieu ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vignieu, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !