Prix du m² à
Corronsac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corronsac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 207 €/m²
2 941 €/m² 4 029 €/m²
Appartement
3 640 €/m²
3 428 €/m² 3 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Corronsac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 430 € en 2018 à 3 477 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 14,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Garonne, Corronsac compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 871 habitants, ce qui la place en 183e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,7 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 48,8 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Corronsac puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Corronsac pouvait fluctuer entre 3 428 et 3 681 €/m², et était en moyenne de 3 640 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 314 €, et variait de 2 698 à 4 019 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 064 € en 2022 à 3 314 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Corronsac était de 739 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 369 euros.
Haute-Garonne (31)
3 180 €/m²
0 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
2 985 €/m²
3 077 €/m²
1 046
Haute-Garonne (31)
2 452 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
3 172 €/m²
3 333 €/m²
2 200
Haute-Garonne (31)
2 308 €/m²
0 €/m²
499
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 107€
397 680€ d’achat
7 427€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Corronsac se chiffre autour de 405 107 €, dont 397 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 427 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 177 € d'émoluments du notaire et 2 890 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
425 666€
397 680€ d’achat
27 986€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 425 666 euros. Ce montant comprend 397 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 27 986 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 177 € de cette somme, les taxes 23 448 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 739€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Corronsac. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Corronsac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 2 430 € en 2018 à 3 477 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec une augmentation de 14,26 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 164e position au niveau du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Corronsac. Le prix moyen au m² est passé de 3 043 € à 3 477 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 33,33 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,3 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 10,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Corronsac du point de vue de l'investissement immobilier.