Prix du m² à
Donneville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 600 €/m²
1 571 €/m² 3 101 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Donneville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 16,84 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 4,61 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 268e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Donneville
- Exclusivité
Donneville
Donneville est une localité du département de la Haute-Garonne, et est localisée dans la région d'Occitanie. Sa population atteignait 1 117 habitants en 2020, ce qui la place au 156e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,7 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Donneville atteignait 2 588 €/m². Il fluctuait de 1 610 à 2 980 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 6,24 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Donneville atteignait 671 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 335 €.
Haute-Garonne (31)
2 985 €/m²
3 077 €/m²
1 046
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
0 €/m²
583
Haute-Garonne (31)
2 570 €/m²
2 208 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
3 342 €/m²
0 €/m²
1 318
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
237 833€
232 920€ d’achat
4 913€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Donneville, vous devez tabler sur 237 833 € d'investissement : 232 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 913 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 692 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 861 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
249 875€
232 920€ d’achat
16 955€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 249 875 euros, comportant 232 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 955 euros, qui se partagent en 13 734 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 861 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Votre future maison à Donneville a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Donneville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Donneville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 16,84 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 4,61 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 268e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère hausse depuis 2 ans, passant de 2 474 €/m² en 2021 à 2 588 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Donneville, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,6 % de locataires, et que 8,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Donneville !