Prix du m² à
Montbrison (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbrison et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 086 €/m²
1 244 €/m² 2 739 €/m²
Appartement
1 917 €/m²
1 393 €/m² 3 481 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montbrison se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 072 €/m² en 2021 à 2 014 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 183e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Montbrison est une sous-préfecture du département de la Loire (42). Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 15 943 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Loire. Il y avait 51 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,6 % des habitations, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où elles constituaient 51 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Montbrison. En effet, avec 220 biens vendus sur 2022, cela représente une diminution de 7,17 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Montbrison variait de 1 371 à 3 568 €/m², et atteignait 1 962 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 954 €/m² à 1 962 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 066 €, et pouvait osciller entre 1 174 et 2 715 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 183 € en 2022 à 2 066 € en 2023.
À Montbrison, les impôts locaux moyens atteignaient 1 094 euros, soit un prorata de 547 € pour un emménagement en juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
654
Loire (42)
2 174 €/m²
2 352 €/m²
1 856
Loire (42)
2 388 €/m²
2 151 €/m²
1 234
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
688
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
2 132 €/m²
2 226 €/m²
3 882
Loire (42)
3 105 €/m²
0 €/m²
592
Loire (42)
2 430 €/m²
3 159 €/m²
3 432
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 137€
185 940€ d’achat
4 197€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans le neuf à Montbrison, prévoyez 190 137 € d'investissement : 185 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 197 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 351 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 486 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 749€
185 940€ d’achat
13 809€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 199 749 euros, incluant 185 940 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 809 euros, au sein desquels on retrouve 10 964 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 486 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Montbrison. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Montbrison, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montbrison se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 072 €/m² en 2021 à 2 014 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 183e position au sein du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,89 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution, avec -2,8 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Montbrison, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 49 % des habitants, et que les appartements représentaient 48,5 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montbrison.