Prix du m² à
Saint-Thomas-la-Garde (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thomas-la-Garde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 105 €/m²
3 105 €/m² 3 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Thomas-la-Garde poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 76,2 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 46,75 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 63e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Montbrison, Saint-Thomas-la-Garde dépend de la Loire (42), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 591 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Loire, cette municipalité occupait donc la 190e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 45 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier thomasien est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Thomas-la-Garde était de 2 643 €/m², et variait entre 2 070 et 2 986 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 5,42 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 626 € à Saint-Thomas-la-Garde. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 313 euros.
Loire (42)
2 460 €/m²
0 €/m²
1 698
Loire (42)
2 086 €/m²
1 917 €/m²
15 526
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
2 132 €/m²
2 226 €/m²
3 882
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
296 525€
290 730€ d’achat
5 795€ de frais
À Saint-Thomas-la-Garde, vous devrez tabler sur 296 525 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, comprenant 290 730 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 795 €, au sein desquels on retrouve 2 323 € d'émoluments du notaire, 2 112 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
311 555€
290 730€ d’achat
20 825€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 311 555 euros, dont en moyenne 290 730 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 20 825 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 17 142 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 323 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² à Saint-Thomas-la-Garde va nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 94 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez prévoir 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Saint-Thomas-la-Garde, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Thomas-la-Garde poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 76,2 % de hausse depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 46,75 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 63e rang parmi les villes du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Saint-Thomas-la-Garde. Le prix moyen a grimpé de 46,75 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 62,5 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires constituaient 8,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Thomas-la-Garde.