Prix du m² à
Saint-Romain-le-Puy (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-le-Puy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 364 €/m² 3 056 €/m²
Appartement
2 226 €/m²
1 413 €/m² 3 165 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-le-Puy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 416 € en 2018 à 2 153 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se plaçait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Saint-Romain-le-Puy dépend du département de la Loire (42). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 4 099 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 36e position parmi les municipalités du département de la Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 51 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Sur 2022, on comptabilise 47 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Saint-Romain-le-Puy.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Saint-Romain-le-Puy variait entre 1 878 et 2 575 €. Il était de 2 226 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 440 € en 2022 à 2 226 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 080 €/m². Il pouvait osciller de 1 714 à 2 826 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 496 € à 2 080 €.
À Saint-Romain-le-Puy, les impôts locaux moyens atteignaient 985 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 492 €.
Loire (42)
2 340 €/m²
0 €/m²
1 209
Loire (42)
2 086 €/m²
1 917 €/m²
15 526
Loire (42)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 403
Loire (42)
3 105 €/m²
0 €/m²
592
Loire (42)
1 877 €/m²
1 362 €/m²
6 283
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 416€
187 200€ d’achat
4 216€ de frais
À Saint-Romain-le-Puy, tablez sur un investissement total de 191 416 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, incluant 187 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 216 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 496 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
201 094€
187 200€ d’achat
13 894€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 201 094 euros. Prévoyez en effet 187 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 894 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 496 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 11 038 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 985€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Romain-le-Puy vous reviendra à environ 21 600 €. Le budget pourrait augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Romain-le-Puy, et 1 750 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-le-Puy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 1 416 € en 2018 à 2 153 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,42 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité se plaçait en 159e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement grimpé, avec 0,42 % d'augmentation.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain-le-Puy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27 % des habitants, et que 16,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Romain-le-Puy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !