Prix du m² à
Précieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 231 €/m²
874 €/m² 2 422 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Précieux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 911 € en 2018 à 3 127 € en 2021, puis à 1 154 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Précieux compte parmi les municipalités de la Loire (42). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 033 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position au sein du département de la Loire. Il y avait 80,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51 % des domiciles disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Précieux puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Précieux, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 835 à 2 137 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 154 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 57,53 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Précieux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 €, contre 603 euros pour une année complète.
Loire (42)
2 087 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
2 153 €/m²
0 €/m²
1 017
Loire (42)
2 086 €/m²
1 917 €/m²
15 526
Loire (42)
2 132 €/m²
2 226 €/m²
3 882
Loire (42)
2 430 €/m²
3 159 €/m²
3 432
Loire (42)
1 877 €/m²
1 362 €/m²
6 283
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 953€
138 480€ d’achat
3 473€ de frais
À Précieux, vous devrez tabler sur un investissement global de 141 953 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 138 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 473 euros, dont 1 006 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 106 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 112€
138 480€ d’achat
10 632€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 149 112 euros d'investissement. Cette somme comporte 138 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 10 632 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 165 € de taxes et 1 106 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Précieux, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 100 € si vous habitez à environ 50 km de distance de Précieux, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Précieux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 911 € en 2018 à 3 127 € en 2021, puis à 1 154 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 14,29 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 3 127 € à 1 154 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Précieux, sachez que les appartements représentaient en 2020 6,5 % des logements, et que 18,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Précieux.