Prix du m² à
Essertines-en-Châtelneuf (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Essertines-en-Châtelneuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Essertines-en-Châtelneuf connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 552 €/m² en 2018 à 975 €/m² en 2021, puis à 2 303 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 21e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Montbrison, Essertines-en-Châtelneuf est une localité du département de la Loire, et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 652 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 179e position au sein du département de la Loire. On comptabilisait 86,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier essertinois est assez stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
À Essertines-en-Châtelneuf, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 2 303 à 2 303 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 303 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 500 € en 2022 à 2 303 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 552 euros à Essertines-en-Châtelneuf, ou 276 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
654
Loire (42)
2 174 €/m²
2 352 €/m²
1 856
Loire (42)
2 053 €/m²
0 €/m²
320
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
147
Loire (42)
2 086 €/m²
1 917 €/m²
15 526
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 936€
276 360€ d’achat
5 576€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Essertines-en-Châtelneuf représente 281 936 €, comprenant 276 360 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 576 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 208 € d'émoluments du notaire et 2 008 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 223€
276 360€ d’achat
19 863€ de frais
Vous devrez tabler sur 296 223 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 276 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 19 863 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 295 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 208 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Essertines-en-Châtelneuf vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Essertines-en-Châtelneuf, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Essertines-en-Châtelneuf connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 552 €/m² en 2018 à 975 €/m² en 2021, puis à 2 303 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette localité occupait le 21e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte progression entre 2021 et 2023, avec une croissance de 136,21 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Essertines-en-Châtelneuf ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Essertines-en-Châtelneuf du point de vue de l'investissement immobilier.