Prix du m² à
Montboyer (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montboyer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
883 €/m²
675 €/m² 1 875 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montboyer chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 836 € en 2021 à 786 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 239e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Montboyer dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 323 habitants, ce qui la place à la 203e position à l'échelle du département de la Charente. On dénombrait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 82,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Montboyer subit un ralentissement, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
À Montboyer, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 786 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 563 à 1 927 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 19,8 %.
Si vous achetiez au mois de juin à Montboyer, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 286 €, contre 572 euros pour une année complète.
Charente (16)
1 261 €/m²
0 €/m²
163
Charente (16)
1 374 €/m²
0 €/m²
264
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 782
Charente (16)
2 134 €/m²
0 €/m²
54
Charente (16)
977 €/m²
0 €/m²
125
Charente (16)
2 309 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
363
Charente (16)
985 €/m²
412 €/m²
95
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
135
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 119€
94 320€ d’achat
2 799€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montboyer vous demandera un investissement total d'environ 97 119 €. Prévoyez en effet 94 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 799 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 685 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 754 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 995€
94 320€ d’achat
7 675€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 101 995 euros, répartis entre 94 320 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 675 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 754 € d'émoluments du notaire, 5 561 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Montboyer vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Montboyer, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montboyer chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 836 € en 2021 à 786 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 239e position au sein du département de la Charente, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté stable. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 836 € à 786 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montboyer, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 23,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Montboyer en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !