Prix du m² à
Saint-Laurent-des-Combes (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-des-Combes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
526 €/m² 1 444 €/m²
Appartement
412 €/m²
411 €/m² 413 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent-des-Combes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2018 à 1 671 € en 2021, puis à 698 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-des-Combes compte parmi les municipalités du département de la Charente (16). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 90 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se plaçait donc à la 306e position pour ce qui est de la population. On comptait 83,3 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Laurent-des-Combes.
Les appartements à vendre à Saint-Laurent-des-Combes avaient un prix au m² qui fluctuait entre 411 et 411 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 411 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 413 € en 2022 à 411 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 985 €, et celui-ci pouvait varier de 526 à 1 444 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a baissé de 19,85 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 450 euros à Saint-Laurent-des-Combes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 225 €.
Charente (16)
1 077 €/m²
0 €/m²
159
Charente (16)
1 808 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
883 €/m²
0 €/m²
388
Charente (16)
985 €/m²
0 €/m²
116
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
135
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 363€
118 200€ d’achat
3 163€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Laurent-des-Combes, tablez sur un investissement total de 121 363 €, dont 118 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 163 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 944 € d'émoluments du notaire et 859 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 474€
118 200€ d’achat
9 274€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 127 474 euros. Prévoyez en effet 118 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 274 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 969 €, les émoluments du notaire pour 944 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Saint-Laurent-des-Combes ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Saint-Laurent-des-Combes, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent-des-Combes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2018 à 1 671 € en 2021, puis à 698 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution en 5 ans à Saint-Laurent-des-Combes. Le prix moyen au m² est passé de 1 653 € à 698 €, tandis que le loyer moyen a décru de 25 %.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Laurent-des-Combes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !