Prix du m² à
Souligné-sous-Ballon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souligné-sous-Ballon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 623 €/m²
1 103 €/m² 1 953 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Souligné-sous-Ballon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 843 € en 2021 à 1 634 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Souligné-sous-Ballon est localisée dans le département de la Sarthe, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 239 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 101e rang au niveau du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons représentaient 98,7 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier soulignéen est assez stable puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Souligné-sous-Ballon avaient une valeur foncière qui variait entre 1 163 et 2 071 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 634 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 4,28 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Souligné-sous-Ballon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 341 euros, contre 683 € pour une année complète.
Sarthe (72)
1 487 €/m²
2 640 €/m²
1 271
Sarthe (72)
1 719 €/m²
0 €/m²
634
Sarthe (72)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
2 007 €/m²
0 €/m²
1 075
Sarthe (72)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
920
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 431€
196 080€ d’achat
4 351€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Souligné-sous-Ballon nécessite un investissement global d'environ 200 431 euros, dont 196 080 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 351 €, au sein desquels on retrouve 1 567 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 425 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 568€
196 080€ d’achat
14 488€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 210 568 euros. Aux 196 080 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 14 488 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 567 € et les taxes pour 11 561 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Souligné-sous-Ballon ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Souligné-sous-Ballon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 843 € en 2021 à 1 634 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang à l'échelle du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a doublé depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec -11,34 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Souligné-sous-Ballon ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % des domiciles, et que les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Souligné-sous-Ballon en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !