Prix du m² à
La Guierche (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guierche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 532 €/m² 2 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Guierche poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 485 € en 2018 à 2 026 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 19,39 % depuis 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,50 m2
La Guierche
Située dans l'agglomération de Joué-l'Abbé, La Guierche est localisée dans la Sarthe, et est une municipalité de la région Pays de la Loire. En 2020, on évaluait à 1 178 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait ainsi à la 106e position concernant la population. Il y avait 86 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier guierchois est plutôt stable.
À La Guierche, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 532 et 2 570 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 026 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 801 € en 2022 à 2 026 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 515 € à La Guierche. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 257 euros.
Sarthe (72)
1 579 €/m²
0 €/m²
1 296
Sarthe (72)
2 060 €/m²
0 €/m²
3 672
Sarthe (72)
2 219 €/m²
0 €/m²
1 823
Sarthe (72)
2 099 €/m²
5 097 €/m²
2 396
Sarthe (72)
2 404 €/m²
0 €/m²
662
Sarthe (72)
1 623 €/m²
0 €/m²
1 187
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 189€
243 120€ d’achat
5 069€ de frais
À La Guierche, vous devez prévoir 248 189 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Cette somme comprend 243 120 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 069 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 766 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 943 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 758€
243 120€ d’achat
17 638€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 260 758 euros, dont 243 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 638 euros, dont 14 335 € de taxes, 1 943 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à La Guierche. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de La Guierche, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Guierche poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 485 € en 2018 à 2 026 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 19,39 % depuis 2021. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité figurait à la 95e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu une forte augmentation, passant de 1 697 €/m² à 2 026 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 12,5 % de diminution.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à La Guierche, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre éducative. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Guierche.