Prix du m² à
Mondilhan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondilhan et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mondilhan enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 815 €/m² en 2021 à 2 765 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,08 % sur 2 ans.
Mondilhan se situe dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. On évaluait à 81 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 423e position au sein du département de la Haute-Garonne. On comptabilisait 88,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 376 euros à Mondilhan, ou 188 € pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 593
Haute-Garonne (31)
1 806 €/m²
0 €/m²
254
Haute-Garonne (31)
1 196 €/m²
0 €/m²
237
Haute-Garonne (31)
1 494 €/m²
0 €/m²
221
Haute-Garonne (31)
1 509 €/m²
0 €/m²
212
Haute-Garonne (31)
1 122 €/m²
0 €/m²
121
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
310 150€
304 150€ d’achat
6 000€ de frais
À Mondilhan, vous devez tabler sur 310 150 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces. Ce chiffre comporte 304 150 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 6 000 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 430 € et les taxes pour 2 210 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
325 874€
304 150€ d’achat
21 724€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 m² est de 325 874 euros, dont 304 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 21 724 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 430 € d'émoluments du notaire et 17 934 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 110 m² de votre maison à Mondilhan. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Mondilhan, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mondilhan enregistre un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 815 €/m² en 2021 à 2 765 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 98e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,08 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Mondilhan, sachez qu'on comptait en 2020 11,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mondilhan.