Prix du m² à
Toulouzette (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toulouzette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
827 €/m² 1 938 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Toulouzette se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 140 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2021, puis à 930 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Toulouzette dépend du département des Landes. Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 323 habitants, ce qui la place en 212e position dans le département des Landes. On comptabilisait 79,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Toulouzette avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Toulouzette, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 827 à 1 880 €/m². Il atteignait en moyenne 930 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 25,72 % depuis 2022.
À Toulouzette, la taxe foncière moyenne s'élevait à 422 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer était alors de 211 euros.
Landes (40)
663 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
626 €/m²
0 €/m²
273
Landes (40)
1 748 €/m²
0 €/m²
644
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
287
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Landes (40)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 093
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 663€
111 600€ d’achat
3 063€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Toulouzette se chiffre autour de 114 663 euros, répartis entre 111 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 063 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 811 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 892 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 432€
111 600€ d’achat
8 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 120 432 euros, incluant 111 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 832 euros, qui se partagent en 892 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 580 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Toulouzette a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Toulouzette, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, prévoyez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Toulouzette se remettent à chuter. Le prix moyen est passé de 1 140 €/m² en 2018 à 1 890 €/m² en 2021, puis à 930 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction ces 2 dernières années à Toulouzette. Le prix moyen au m² est passé de 1 890 € à 930 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 19,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Toulouzette.