Prix du m² à
Saint-Vincent (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 916 €/m²
2 916 €/m² 2 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vincent enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 163 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2021, puis à 2 916 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,64 % sur 2 ans.
Saint-Vincent est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 393 habitants, ce qui la place à la 222e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 916 € à Saint-Vincent, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 916 à 2 916 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 386 € en 2022 à 2 916 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 379 € de taxe foncière à Saint-Vincent, ou un prorata temporis de 189 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 905 €/m²
0 €/m²
1 932
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 676 €/m²
1 029 €/m²
2 161
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 077 €/m²
0 €/m²
250
Hautes-Pyrénées (65)
2 467 €/m²
0 €/m²
830
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 129
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 815 €/m²
0 €/m²
2 917
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
356 618€
349 920€ d’achat
6 698€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent est de 356 618 euros. Aux 349 920 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 698 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 796 €, les impôts pour 2 542 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
374 708€
349 920€ d’achat
24 788€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 374 708 euros : 349 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 24 788 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 796 €, et les taxes 20 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Vincent ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Vincent.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Vincent enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 163 €/m² en 2018 à 1 813 €/m² en 2021, puis à 2 916 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait le 79e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 6,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Saint-Vincent. Le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 813 €/m² à 2 916 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Vincent, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !