Prix du m² à
Lougratte (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lougratte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
726 €/m² 1 909 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lougratte se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 2021, avec + 2,48 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 175e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Lougratte relève du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 413 habitants en 2020, ce qui la place en 150e position parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lougratte puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Lougratte avaient un prix au m² qui fluctuait entre 558 et 1 797 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 114 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 411 € en 2022 à 1 114 € en 2023.
Chaque année à Lougratte, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 506 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 253 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 389 €/m²
0 €/m²
1 350
Lot-et-Garonne (47)
1 481 €/m²
551 €/m²
1 436
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lot-et-Garonne (47)
1 322 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 183 €/m²
0 €/m²
241
Lot-et-Garonne (47)
1 964 €/m²
0 €/m²
690
Lot-et-Garonne (47)
2 513 €/m²
0 €/m²
110
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 079€
133 680€ d’achat
3 399€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Lougratte, vous devrez tabler sur 137 079 € d'investissement, répartis entre 133 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 399 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 068 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 971 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 990€
133 680€ d’achat
10 310€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 143 990 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 133 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 10 310 euros. Au sein de cette somme, 1 068 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 882 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Lougratte ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Lougratte, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lougratte se remet à augmenter. Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement depuis 2021, avec + 2,48 % ces 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 175e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 5 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère progression, avec une croissance de 2,48 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lougratte, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et qu'on comptait 23,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lougratte, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !