Prix du m² à
Montataire (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montataire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 266 €/m²
1 770 €/m² 2 731 €/m²
Appartement
2 062 €/m²
1 484 €/m² 2 937 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
87 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Montataire poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 813 € en 2018 à 2 203 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 1,8 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 271e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
Montataire
Appartement
2 pièces 45 m2
Montataire
Montataire est située dans l'agglomération de Creil. Elle relève du département de l'Oise (60), et se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 13 683 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. Il y avait 40,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 58,7 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 32,3 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 35 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Montataire. En effet, avec 113 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 4,63 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 183 € en moyenne à Montataire. Il pouvait osciller entre 1 612 et 3 516 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 983 € en 2022 à 2 183 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 798 à 2 715 €/m², et était en moyenne de 2 224 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 6,36 % depuis 1 an.
À Montataire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 281 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 1 140 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Oise (60)
2 198 €/m²
2 671 €/m²
753
Oise (60)
2 252 €/m²
2 962 €/m²
35 575
Oise (60)
2 115 €/m²
1 833 €/m²
19 414
Oise (60)
2 730 €/m²
3 241 €/m²
4 665
Oise (60)
3 153 €/m²
3 131 €/m²
3 119
Oise (60)
2 000 €/m²
2 195 €/m²
1 131
Oise (60)
2 125 €/m²
2 571 €/m²
1 049
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
156 501€
152 810€ d’achat
3 691€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Montataire, prévoyez un investissement global de 156 501 euros. Cette somme comprend 152 810 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 691 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 221 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 110 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
164 401€
152 810€ d’achat
11 591€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 164 401 euros, incluant en moyenne 152 810 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 591 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 9 010 € d'impôts et 1 221 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 281€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Montataire représentera une enveloppe d'environ 70 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 750 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Montataire, et 1 300 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montataire poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 813 € en 2018 à 2 203 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 1,8 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 271e position parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec une progression de 1,8 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montataire, sachez qu'en 2020, 58,7 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 59,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Montataire !