Prix du m² à
Saint-Maximin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maximin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 153 €/m²
2 577 €/m² 3 530 €/m²
Appartement
3 131 €/m²
2 475 €/m² 3 471 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
61 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Maximin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 13,01 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,89 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait à la 260e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Saint-Maximin est située dans l'agglomération de Creil. Elle fait partie du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 2 907 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 50e position parmi les municipalités du département de l'Oise. Il y avait 41 % de propriétaires. 55,1 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 32,3 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Avec 36 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Maximin subit un ralentissement.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Maximin avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 2 885 à 3 456 €/m², et qui atteignait en moyenne 3 160 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 15,08 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 096 €, et celui-ci fluctuait entre 2 544 et 3 530 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 092 €/m² en 2022 à 3 096 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 5 293 € de taxe foncière à Saint-Maximin, ou un prorata de 2 646 euros si vous achetiez au mois de juin.
Oise (60)
3 369 €/m²
0 €/m²
679
Oise (60)
3 670 €/m²
4 252 €/m²
10 849
Oise (60)
2 252 €/m²
2 962 €/m²
35 575
Oise (60)
3 375 €/m²
4 868 €/m²
9 213
Oise (60)
2 266 €/m²
2 062 €/m²
13 360
Oise (60)
2 730 €/m²
3 241 €/m²
4 665
Oise (60)
4 556 €/m²
4 615 €/m²
1 369
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
225 935€
221 200€ d’achat
4 735€ de frais
À Saint-Maximin, tablez sur un investissement global de 225 935 € pour acheter un appartement neuf de 70 m² : 221 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 735 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 767 € de ce montant, les impôts 1 607 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
237 370€
221 200€ d’achat
16 170€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 237 370 euros, incluant 221 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 170 euros, dont 13 043 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 5 293€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre futur appartement à Saint-Maximin, tablez sur un budget d'environ 70 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Maximin, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 950 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Maximin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 13,01 % depuis 2018, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec 1,89 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait à la 260e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois en 2021 à 15 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère hausse, passant de 3 070 €/m² à 3 128 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Maximin ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 55,1 % des logements, et qu'on comptabilisait 59 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maximin !