Prix du m² à
Thiverny (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiverny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 602 €/m² 2 667 €/m²
Appartement
2 571 €/m²
2 012 €/m² 3 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thiverny repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 186 €/m² en 2021 à 2 154 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 333e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Creil, Thiverny compte parmi les municipalités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 1 078 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 149e position au niveau du département de l'Oise. On comptait 54,5 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (61,6 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 66,7 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 36 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Thiverny oscillait de 1 922 à 3 040 €/m². Il était de 2 121 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 187 €. Il pouvait varier entre 1 700 et 2 580 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 19,06 % entre 2022 et 2023.
À Thiverny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 632 €, soit un prorata temporis de 816 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Oise (60)
2 198 €/m²
2 671 €/m²
753
Oise (60)
2 266 €/m²
2 062 €/m²
13 360
Oise (60)
2 730 €/m²
3 241 €/m²
4 665
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
201 193€
196 830€ d’achat
4 363€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 5 pièces à Thiverny est de 201 193 euros, dont 196 830 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 363 € de frais de notaire, dont 1 430 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 573 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
211 368€
196 830€ d’achat
14 538€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 211 368 euros. Tablez en effet sur 196 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 538 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 606 € et les émoluments du notaire pour 1 573 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 632€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Thiverny. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Thiverny, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thiverny repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 2 186 €/m² en 2021 à 2 154 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait le 333e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, avec 18,75 % de réduction. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, passant de 2 186 € à 2 154 €.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Thiverny ? Sachez qu'en 2020, 29,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 45,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Thiverny du point de vue de l'investissement immobilier !