Prix du m² à
Saint-Leu-d'Esserent (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Leu-d'Esserent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 730 €/m²
2 143 €/m² 3 360 €/m²
Appartement
3 241 €/m²
2 327 €/m² 3 776 €/m²
Maison
34 €/m²
25 €/m² 43 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Leu-d'Esserent poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 22,92 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 8,88 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 130e rang au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Saint-Leu-d'Esserent
- Exclusivité
Saint-Leu-d'Esserent
Saint-Leu-d'Esserent
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Située dans l'agglomération de Creil, Saint-Leu-d'Esserent fait partie du département de l'Oise (60), et se trouve dans la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 4 637 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. On dénombrait 58,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (65 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 66,7 %. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier lupovicien est en bonne santé puisqu'on recense 68 biens vendus sur 2022, soit +7,94 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Saint-Leu-d'Esserent, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 2 273 à 3 784 €/m², et qui atteignait 3 128 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 284 €/m² en 2022 à 3 128 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 706 €, et celui-ci fluctuait entre 1 600 et 3 302 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 664 € à 2 706 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 310 euros à Saint-Leu-d'Esserent. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 655 €.
Oise (60)
3 262 €/m²
0 €/m²
1 193
Oise (60)
2 198 €/m²
2 671 €/m²
753
Oise (60)
3 375 €/m²
4 868 €/m²
9 213
Oise (60)
2 638 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
2 266 €/m²
2 062 €/m²
13 360
Oise (60)
3 153 €/m²
3 131 €/m²
3 119
Oise (60)
2 125 €/m²
2 571 €/m²
1 049
Oise (60)
3 242 €/m²
2 721 €/m²
2 339
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 615€
243 540€ d’achat
5 075€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Leu-d'Esserent, vous devrez tabler sur un investissement total de 248 615 euros, répartis entre 243 540 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 075 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 770 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 946 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 206€
243 540€ d’achat
17 666€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 261 206 euros, incluant 243 540 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 666 €, qui se divisent en 14 360 € de taxes, 1 946 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 310€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Leu-d'Esserent vous coûtera autour de 21 600 €. Pour une rénovation légère, le budget peut augmenter jusqu'à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Leu-d'Esserent, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Leu-d'Esserent poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 22,92 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 8,88 % de hausse depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 130e rang au niveau du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec 150 % de hausse. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une croissance de 8,88 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Leu-d'Esserent, sachez qu'on remarquait 41,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 32,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Leu-d'Esserent du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !