Prix du m² à
Saint-Vaast-lès-Mello (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vaast-lès-Mello et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 423 €/m² 2 674 €/m²
Appartement
2 195 €/m²
2 000 €/m² 2 390 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 938 € en 2018 à 2 165 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 8,41 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Oise, Saint-Vaast-lès-Mello fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 037 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait donc le 156e rang concernant la population. Il y avait 62,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 66,7 %. Âgés en moyenne de 37 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier saint-vaastien connaît un ralentissement puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2021.
À Saint-Vaast-lès-Mello, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 2 195 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller de 2 000 à 2 390 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une réduction de 2,44 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 1 423 et 2 674 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 136 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 444 €/m² en 2022 à 2 136 €/m² en 2023.
À Saint-Vaast-lès-Mello, la taxe foncière moyenne atteignait 1 122 €, soit un prorata de 561 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Oise (60)
2 198 €/m²
2 671 €/m²
753
Oise (60)
2 301 €/m²
1 818 €/m²
4 422
Oise (60)
2 638 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
1 901 €/m²
3 038 €/m²
635
Oise (60)
2 266 €/m²
2 062 €/m²
13 360
Oise (60)
2 115 €/m²
1 833 €/m²
19 414
Oise (60)
4 184 €/m²
0 €/m²
315
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 533€
192 240€ d’achat
4 293€ de frais
À Saint-Vaast-lès-Mello, vous devez prévoir un investissement global de 196 533 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², dont 192 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 293 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 536 € d'émoluments du notaire, 1 397 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 471€
192 240€ d’achat
14 231€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 206 471 euros : 192 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 231 euros. Au sein de ce montant, 1 536 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 11 335 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Vaast-lès-Mello vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 200 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Saint-Vaast-lès-Mello. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 938 € en 2018 à 2 165 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 8,41 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 125e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a grimpé de 8,41 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Vaast-lès-Mello, sachez qu'en 2020, 23,6 % des habitations étaient des appartements, et que 36,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Vaast-lès-Mello sur le plan de l'investissement immobilier.