Prix du m² à
Cramoisy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cramoisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 198 €/m²
1 447 €/m² 2 534 €/m²
Appartement
2 671 €/m²
1 688 €/m² 3 017 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cramoisy se remet à diminuer. Le prix moyen a diminué de 5,82 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 413e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Cramoisy
Cramoisy est localisée dans l'agglomération de Creil. Elle est une municipalité du département de l'Oise (60), et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 810 habitants, ce qui la place en 199e position au sein des localités du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 53 % des habitants. 54,3 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où elles constituaient 66,7 % du parc immobilier. Dynamiques et actifs, les habitants ont une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Cramoisy. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Cramoisy, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 056 €/m² en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 565 à 2 548 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 426 € à 2 056 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 1 992 et 2 530 €/m². Il s'élevait à 2 281 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 360 €/m² en 2022 à 2 281 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 737 euros à Cramoisy. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 368 €.
Oise (60)
2 638 €/m²
0 €/m²
249
Oise (60)
2 266 €/m²
2 062 €/m²
13 360
Oise (60)
2 730 €/m²
3 241 €/m²
4 665
Oise (60)
2 000 €/m²
2 195 €/m²
1 131
Oise (60)
2 125 €/m²
2 571 €/m²
1 049
En dehors du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 782€
205 290€ d’achat
4 492€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Cramoisy, tablez sur 209 782 € d'investissement, dont 205 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 492 euros, qui se divisent en 1 640 € d'émoluments du notaire, 1 492 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 395€
205 290€ d’achat
15 105€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 220 395 euros, répartis entre 205 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 105 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 12 105 € et les émoluments du notaire pour 1 640 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cramoisy vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Cramoisy, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cramoisy se remet à diminuer. Le prix moyen a diminué de 5,82 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 413e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant baissé que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 %. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 5,82 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Cramoisy, sachez que les appartements représentaient en 2020 44,9 % des habitations, et qu'on comptabilisait 47 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Cramoisy sur le plan de l'investissement immobilier.