Prix du m² à
Montandon (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montandon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
729 €/m²
694 €/m² 763 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montandon se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 061 € en 2018 à 2 367 € en 2021, puis à 686 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Montandon relève du Doubs (25). Elle est une municipalité de la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 375 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 222e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 89,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 51,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Montandon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Montandon, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 686 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 686 à 686 €. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 70,04 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 429 euros d'impôts locaux à Montandon, ou un prorata de 214 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
1 824 €/m²
2 143 €/m²
489
Doubs (25)
3 546 €/m²
0 €/m²
224
Doubs (25)
1 236 €/m²
756 €/m²
907
Doubs (25)
1 800 €/m²
0 €/m²
118
Doubs (25)
1 712 €/m²
0 €/m²
253
Doubs (25)
1 370 €/m²
1 794 €/m²
481
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
84 936€
82 320€ d’achat
2 616€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Montandon s'élève à 84 936 €. En plus des 82 320 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 2 616 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 598 € et les émoluments du notaire pour 658 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 192€
82 320€ d’achat
6 872€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 89 192 euros d'investissement, répartis entre 82 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 872 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 854 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 658 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montandon. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Montandon. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montandon se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 061 € en 2018 à 2 367 € en 2021, puis à 686 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Doubs, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une réduction de 10 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec -71,02 %.
Si vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Montandon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 11,5 % des logements, et que les locataires constituaient 10,2 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Montandon du point de vue de l'investissement immobilier !