Prix du m² à
Les Bréseux (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Bréseux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 758 €/m² 1 947 €/m²
Appartement
2 143 €/m²
2 143 €/m² 2 143 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier aux Bréseux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 076 € en 2018 à 3 780 € en 2022, puis à 1 983 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 487e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,59 % sur 1 an.
Les Bréseux dépend du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 476 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 193e position au sein du département du Doubs. 82,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 51,1 % des habitations. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Aux Bréseux, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 2 143 et 2 143 € en décembre 2023, et était de 2 143 € en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 824 €. Il oscillait de 1 758 à 1 894 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 13,6 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 400 € aux Bréseux, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 200 euros.
Doubs (25)
1 046 €/m²
0 €/m²
84
Doubs (25)
1 746 €/m²
2 145 €/m²
4 273
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
190
Doubs (25)
729 €/m²
0 €/m²
408
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
49
Doubs (25)
1 236 €/m²
756 €/m²
907
Doubs (25)
1 712 €/m²
0 €/m²
253
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 579€
218 880€ d’achat
4 699€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés aux Bréseux s'élève à 223 579 euros, répartis entre 218 880 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 699 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 749 € d'émoluments du notaire et 1 590 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 895€
218 880€ d’achat
16 015€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 234 895 euros, dont 218 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 015 euros, qui se partagent en 1 749 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 906 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison aux Bréseux vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres des Bréseux, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Bréseux diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 076 € en 2018 à 3 780 € en 2022, puis à 1 983 € en 2023. Parmi les municipalités du département du Doubs, cette localité occupait le 487e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,59 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2 ans aux Bréseux. Le prix moyen a enregistré une diminution de 47,54 %, pendant que le loyer moyen passait de 13 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Toutefois, si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 14,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité des Bréseux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !