Prix du m² à
Thiébouhans (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thiébouhans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 665 €/m² 1 758 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Thiébouhans connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 545 € en 2019 à 1 313 € en 2021, puis à 1 654 € en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Thiébouhans est une localité du département du Doubs, et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 258 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 277e position au niveau du département du Doubs. On notait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 51,1 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Thiébouhans, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 654 €/m² en décembre 2023, et fluctuait entre 1 654 et 1 654 €/m².
À Thiébouhans, la taxe foncière moyenne s'élevait à 498 €, soit un prorata temporis de 249 euros pour un emménagement au mois de juin.
Doubs (25)
1 211 €/m²
2 373 €/m²
304
Doubs (25)
1 899 €/m²
1 743 €/m²
1 872
Doubs (25)
1 824 €/m²
2 143 €/m²
489
Doubs (25)
1 746 €/m²
2 145 €/m²
4 273
Doubs (25)
729 €/m²
0 €/m²
408
Doubs (25)
1 370 €/m²
1 794 €/m²
481
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 868€
198 480€ d’achat
4 388€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Thiébouhans représente 202 868 euros, comportant 198 480 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 388 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 442 € de taxes et 1 586 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 129€
198 480€ d’achat
14 649€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 213 129 euros : 198 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 14 649 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 586 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 11 703 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Thiébouhans, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Thiébouhans, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Thiébouhans connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 545 € en 2019 à 1 313 € en 2021, puis à 1 654 € en 2023. Au sein des localités du département du Doubs, cette municipalité occupait la 153e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute ces 3 dernières années, avec un recul de 19,86 % entre 2020 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Thiébouhans, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,3 % des logements, et que 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Thiébouhans du point de vue de l'investissement immobilier !