Prix du m² à
Loddes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loddes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
983 €/m²
627 €/m² 1 340 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Loddes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 168 € en 2018 à 1 236 € en 2022, puis à 538 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Loddes dépend de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 167 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département de l'Allier, cette municipalité occupait donc la 256e position en termes de population. Il y avait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Loddes est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Loddes avaient un prix au m² qui fluctuait entre 538 et 538 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 538 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 889 €/m² en 2022 à 538 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 360 euros à Loddes. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 180 €.
Allier (03)
2 039 €/m²
0 €/m²
260
Allier (03)
1 007 €/m²
0 €/m²
197
Allier (03)
857 €/m²
0 €/m²
251
Allier (03)
553 €/m²
0 €/m²
1 070
Allier (03)
1 154 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
518 €/m²
0 €/m²
317
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 905€
64 560€ d’achat
2 345€ de frais
À Loddes, tablez sur 66 905 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 64 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 345 €, dont 469 € de taxes, 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 242€
64 560€ d’achat
5 682€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 70 242 euros : 64 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 682 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 3 807 € de cette somme, les émoluments du notaire 516 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 360€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Loddes. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Loddes, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loddes décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 168 € en 2018 à 1 236 € en 2022, puis à 538 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 18,53 % sur 1 an.
Le prix moyen a enregistré une baisse de 5,11 % en l'espace de 4 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Vous projetez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier à Loddes ? Sachez qu'en 2020, on comptait 14,1 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loddes, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !