Prix du m² à
Cellettes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
846 €/m² 2 804 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cellettes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 036 € en 2018 à 1 719 € en 2021, puis à 2 085 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 50e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Cellettes se situe dans le département du Loir-et-Cher (41), et relève de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 2 671 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 24e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Cellettes est assez stable avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
À Cellettes, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 085 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 842 et 2 874 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 842 € en 2022 à 2 085 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 860 € à Cellettes. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 430 euros.
Loir-et-Cher (41)
2 160 €/m²
6 929 €/m²
2 673
Loir-et-Cher (41)
2 231 €/m²
0 €/m²
1 011
Loir-et-Cher (41)
2 019 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 569
Loir-et-Cher (41)
2 100 €/m²
0 €/m²
2 822
Loir-et-Cher (41)
1 811 €/m²
1 878 €/m²
3 244
Loir-et-Cher (41)
2 118 €/m²
0 €/m²
3 224
Loir-et-Cher (41)
1 422 €/m²
1 851 €/m²
481
Loir-et-Cher (41)
2 220 €/m²
3 381 €/m²
7 724
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 377€
250 200€ d’achat
5 177€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cellettes nécessite un investissement total d'environ 255 377 euros, comprenant en moyenne 250 200 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 177 €. Ce montant se partage en 1 999 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 818 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 312€
250 200€ d’achat
18 112€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 268 312 euros. Comptez en effet 250 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 112 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 753 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 999 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Cellettes, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 750 euros si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour de Cellettes, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cellettes se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 036 € en 2018 à 1 719 € en 2021, puis à 2 085 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 50e rang au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Cellettes. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 11,11 %, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 21,29 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,7 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 21,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Cellettes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !