Prix du m² à
Arthaz-Pont-Notre-Dame (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arthaz-Pont-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 918 €/m²
3 268 €/m² 5 383 €/m²
Appartement
3 915 €/m²
3 915 €/m² 4 168 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 0,3 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 68e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Arthaz-Pont-Notre-Dame
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Arthaz-Pont-Notre-Dame
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Arthaz-Pont-Notre-Dame relève de l'agglomération d'Annemasse. Elle est localisée dans le département de la Haute-Savoie, et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 646 habitants, ce qui la place en 105e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 79 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 76,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier d'Arthaz-Pont-Notre-Dame connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 18 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Arthaz-Pont-Notre-Dame, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 073 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 3 915 et 5 275 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 5,14 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 3 069 à 5 723 €/m², et s'élevait à 4 003 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 4 347 €/m² en 2022 à 4 003 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 746 euros de taxe foncière à Arthaz-Pont-Notre-Dame, ou un prorata de 373 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
4 176 €/m²
4 357 €/m²
3 245
Haute-Savoie (74)
4 530 €/m²
5 288 €/m²
6 562
Haute-Savoie (74)
5 315 €/m²
5 410 €/m²
2 436
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
3 699 €/m²
2 310
Haute-Savoie (74)
3 817 €/m²
3 835 €/m²
1 695
Haute-Savoie (74)
4 609 €/m²
4 554 €/m²
7 585
Haute-Savoie (74)
5 045 €/m²
5 216 €/m²
8 455
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
489 048€
480 360€ d’achat
8 688€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Arthaz-Pont-Notre-Dame représente 489 048 euros. Aux 480 360 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 8 688 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 490 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 838 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
513 882€
480 360€ d’achat
33 522€ de frais
Tablez sur un investissement global de 513 882 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont en moyenne 480 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 33 522 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 28 323 €, et les émoluments du notaire 3 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Arthaz-Pont-Notre-Dame ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution sur les 2 dernières années, avec 0,3 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 68e position au sein du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a décru de 5,88 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, avec 0,3 % de réduction.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame, sachez que le parc immobilier était composé à 23,6 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 21 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Arthaz-Pont-Notre-Dame.