Prix du m² à
Monceau-Saint-Waast (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monceau-Saint-Waast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
781 €/m² 1 610 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Monceau-Saint-Waast repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 355 € en 2018 à 1 359 € en 2022, puis à 1 288 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 380e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Nord, Monceau-Saint-Waast est une localité de la région Hauts-de-France. On chiffrait à 435 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc au 509e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 65,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier moncéen est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Monceau-Saint-Waast avaient un prix au m² qui pouvait varier de 789 à 1 896 €. Il atteignait en moyenne 1 288 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 3,81 %.
À Monceau-Saint-Waast, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 480 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 240 euros.
Nord (59)
1 156 €/m²
2 011 €/m²
8 908
Nord (59)
1 070 €/m²
0 €/m²
871
Nord (59)
1 220 €/m²
0 €/m²
2 476
Nord (59)
1 367 €/m²
0 €/m²
795
Nord (59)
1 673 €/m²
0 €/m²
514
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 278€
154 560€ d’achat
3 718€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Monceau-Saint-Waast est de 158 278 €. Ce montant comprend 154 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 718 €. Les taxes constituent 1 123 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 235 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 268€
154 560€ d’achat
11 708€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 166 268 euros, dont 154 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 11 708 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 113 € d'impôts et 1 235 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Monceau-Saint-Waast. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Monceau-Saint-Waast, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Monceau-Saint-Waast repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 355 € en 2018 à 1 359 € en 2022, puis à 1 288 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 380e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 1,37 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un recul de 5,22 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec -31,25 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Monceau-Saint-Waast, sachez que les appartements représentaient en 2020 1 % des logements, et que les locataires constituaient 19,7 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Monceau-Saint-Waast du point de vue de l'investissement immobilier.