Prix du m² à
Aulnoye-Aymeries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnoye-Aymeries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
780 €/m² 1 817 €/m²
Appartement
2 011 €/m²
1 976 €/m² 2 047 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
6 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aulnoye-Aymeries n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 243 € en 2018 à 1 472 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 7,37 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Aulnoye-Aymeries est localisée dans l'agglomération de Maubeuge. Elle compte parmi les municipalités du Nord (59), et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 8 804 habitants, ce qui la place en 61e position au sein des municipalités du département du Nord. On dénombrait 47 % de propriétaires. 76,8 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier d'Aulnoye-Aymeries est assez stable. Sur 2022, on recense 93 biens vendus, soit +4,49 % en l'espace de 1 an.
À Aulnoye-Aymeries, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 579 et 2 000 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 789 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 571 €/m² en 2022 à 1 789 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 155 €, et celui-ci pouvait varier de 775 à 1 839 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 10,84 %.
Pour un emménagement en juin à Aulnoye-Aymeries, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 690 €, contre 1 380 euros pour une année complète.
Nord (59)
1 211 €/m²
0 €/m²
2 319
Nord (59)
1 153 €/m²
6 129 €/m²
3 079
Nord (59)
1 220 €/m²
0 €/m²
2 476
Nord (59)
1 209 €/m²
0 €/m²
497
Nord (59)
1 350 €/m²
0 €/m²
2 539
Nord (59)
1 673 €/m²
0 €/m²
514
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
106 896€
103 950€ d’achat
2 946€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Aulnoye-Aymeries représente un investissement global d'environ 106 896 euros : 103 950 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 946 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 831 € d'émoluments du notaire, 755 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
112 270€
103 950€ d’achat
8 320€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 112 270 euros, comprenant 103 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 320 €, au sein desquels on retrouve 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 129 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 380€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Aulnoye-Aymeries. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Aulnoye-Aymeries, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aulnoye-Aymeries n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 243 € en 2018 à 1 472 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 7,37 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 120e position au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus depuis 2 ans à Aulnoye-Aymeries. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 7,37 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 22,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 53 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aulnoye-Aymeries du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !