Prix du m² à
Moncaup (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncaup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 758 €/m²
1 569 €/m² 1 947 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Moncaup repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 1 an, passant de 1 995 € en 2022 à 1 522 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 430e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Moncaup fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques (64), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 157 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc au 348e rang concernant la population. 85,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 50,9 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Moncaup, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 522 à 1 522 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 522 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 995 € en 2022 à 1 522 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 382 euros à Moncaup, ou 191 € si vous emménagiez en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
71
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
112
Hautes-Pyrénées (65)
1 693 €/m²
0 €/m²
259
Hautes-Pyrénées (65)
913 €/m²
0 €/m²
313
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
78
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
171
Hautes-Pyrénées (65)
1 586 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Pyrénées (65)
1 852 €/m²
0 €/m²
240
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 786€
182 640€ d’achat
4 146€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Moncaup nécessite un investissement total d'environ 186 786 euros. En plus des 182 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 146 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 459 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 327 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 228€
182 640€ d’achat
13 588€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 196 228 euros, incluant 182 640 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 588 euros, qui se divisent en 1 459 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 769 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 m² à Moncaup. Le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Moncaup, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moncaup repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 1 an, passant de 1 995 € en 2022 à 1 522 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait le 430e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2019 à Moncaup. Le prix moyen a grimpé de 14,18 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 60 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Moncaup en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !