Prix du m² à
Séméacq-Blachon (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Séméacq-Blachon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Séméacq-Blachon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2018 à 1 074 €/m² en 2020, puis à 1 663 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 126e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 23,95 % sur 2 ans.
Séméacq-Blachon dépend du département des Pyrénées-Atlantiques. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 159 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi à la 347e position à l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 92,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Séméacq-Blachon est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2021, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 357 euros à Séméacq-Blachon. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 178 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 356 €/m²
0 €/m²
108
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 031 €/m²
0 €/m²
103
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
68
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
112
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 295 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 758 €/m²
0 €/m²
154
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
78
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Séméacq-Blachon, prévoyez 203 964 euros d'investissement. En plus des 199 560 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 404 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 594 € de ce chiffre, les taxes 1 450 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 214 281 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 199 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 721 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 11 767 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 594 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Séméacq-Blachon vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Séméacq-Blachon, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Séméacq-Blachon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 318 €/m² en 2018 à 1 074 €/m² en 2020, puis à 1 663 €/m² en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 126e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 23,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Séméacq-Blachon. Le prix moyen a connu une hausse de 31,05 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 4,5 % de locataires, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Séméacq-Blachon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !