Prix du m² à
Sombrun (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sombrun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
876 €/m² 1 721 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 2 548 € en 2018 à 1 469 € en 2023, cependant son recul tend à se modérer, avec -7,38 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sombrun figurait à la 296e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,96 % sur 1 an.
- Exclusivité
Sombrun
Sombrun dépend des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 205 habitants, ce qui la place à la 170e position au niveau du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 59,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sombrun.
À Sombrun, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 670 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 335 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 732 €/m²
0 €/m²
100
Hautes-Pyrénées (65)
1 693 €/m²
0 €/m²
259
Hautes-Pyrénées (65)
913 €/m²
0 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
1 223 €/m²
948 €/m²
2 440
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 758 €/m²
0 €/m²
154
Hautes-Pyrénées (65)
715 €/m²
0 €/m²
83
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 329€
176 280€ d’achat
4 049€ de frais
À Sombrun, tablez sur 180 329 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 176 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 049 €, dont 1 408 € d'émoluments du notaire, 1 281 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 442€
176 280€ d’achat
13 162€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 189 442 euros. Aux 176 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 13 162 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 394 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 408 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Sombrun vont nécessiter une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Sombrun, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 2 548 € en 2018 à 1 469 € en 2023, cependant son recul tend à se modérer, avec -7,38 % entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Sombrun figurait à la 296e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 14,96 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute en 4 ans à Sombrun. Le loyer moyen au m² a décru de 68,42 %, tandis que le prix au m² moyen a chuté de 33,89 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 9,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Sombrun en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !