Prix du m² à
Vidouze (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vidouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 852 €/m²
855 €/m² 1 861 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vidouze poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 77,74 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 36,28 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 106e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Vidouze est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées. Elle relève de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 242 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 144e rang dans le département des Hautes-Pyrénées. On notait 91,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Vidouze est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 852 € à Vidouze, et celui-ci oscillait de 1 544 à 1 861 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 32,66 %.
À Vidouze, le montant moyen des impôts locaux était de 654 €. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 327 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
71
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
108
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 085 €/m²
0 €/m²
55
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 266 €/m²
0 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
1 693 €/m²
0 €/m²
259
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
119
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 758 €/m²
0 €/m²
154
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 627 €/m²
0 €/m²
135
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 990€
222 240€ d’achat
4 750€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vidouze représente un investissement total d'environ 226 990 euros, comportant 222 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 750 euros, au sein desquels on retrouve 1 615 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 776 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 480€
222 240€ d’achat
16 240€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, comptez un coût global de 238 480 euros : 222 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 240 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 776 €, les impôts pour 13 104 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vidouze. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Vidouze, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vidouze poursuivent leur progression. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 5 ans, avec 77,74 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 36,28 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 106e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance en 4 ans à Vidouze. Le prix moyen au m² a grimpé de 188,02 %, pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 20 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 8,4 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Vidouze en termes d'investissement immobilier.