Prix du m² à
Mollans-sur-Ouvèze (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mollans-sur-Ouvèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 436 €/m²
1 559 €/m² 6 186 €/m²
Appartement
1 234 €/m²
1 234 €/m² 1 234 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mollans-sur-Ouvèze repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une diminution de 11,03 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Mollans-sur-Ouvèze
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Mollans-sur-Ouvèze est une municipalité du département de la Drôme, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 065 habitants, ce qui la place à la 94e position au sein du département de la Drôme. On comptait 63,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 76,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier mollanais subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 19 biens vendus, soit -14 ventes par rapport 2021.
À Mollans-sur-Ouvèze, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 234 à 1 234 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 234 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 627 €/m² à 1 234 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 527 €, et celui-ci oscillait entre 1 966 et 6 444 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 17,1 % depuis 1 an.
À Mollans-sur-Ouvèze, la taxe foncière moyenne était de 542 euros, soit un prorata temporis de 271 € si vous achetiez en milieu d'année.
Vaucluse (84)
2 984 €/m²
2 185 €/m²
1 147
Vaucluse (84)
2 841 €/m²
0 €/m²
431
Drôme (26)
3 388 €/m²
0 €/m²
102
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
2 434 €/m²
2 849
Drôme (26)
6 448 €/m²
0 €/m²
222
Drôme (26)
2 862 €/m²
0 €/m²
229
Drôme (26)
3 667 €/m²
0 €/m²
117
Vaucluse (84)
2 080 €/m²
0 €/m²
37
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
431 057€
423 240€ d’achat
7 817€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Mollans-sur-Ouvèze s'élève à 431 057 euros, dont 423 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 7 817 euros, qui se décomposent en 3 075 € d'impôts, 3 382 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
452 937€
423 240€ d’achat
29 697€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 452 937 euros. Cette somme comporte 423 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 697 € de frais de notaire. Les taxes constituent 24 956 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 382 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mollans-sur-Ouvèze vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 600 € si vous êtes à environ 300 km de distance de Mollans-sur-Ouvèze, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mollans-sur-Ouvèze repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2021, avec une diminution de 11,03 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de la Drôme, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, avec -11,03 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mollans-sur-Ouvèze, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 36,5 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 22,2 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mollans-sur-Ouvèze.