Prix du m² à
Mérindol-les-Oliviers (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mérindol-les-Oliviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 448 €/m²
6 448 €/m² 6 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mérindol-les-Oliviers enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 643 € en 2018 à 1 555 € en 2021, puis à 6 448 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Mérindol-les-Oliviers dépend du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 213 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 216e position au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,7 % des domiciliés. 90,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Mérindol-les-Oliviers pouvait fluctuer de 6 448 à 6 448 €, et s'élevait en moyenne à 6 448 €.
Il fallait compter en moyenne 786 € d'impôts locaux à Mérindol-les-Oliviers, ou un prorata temporis de 393 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
58
Vaucluse (84)
2 841 €/m²
0 €/m²
431
Drôme (26)
3 436 €/m²
1 234 €/m²
1 062
Drôme (26)
3 667 €/m²
0 €/m²
117
Vaucluse (84)
2 404 €/m²
0 €/m²
603
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
786 924€
773 760€ d’achat
13 164€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Mérindol-les-Oliviers représente un coût global d'environ 786 924 €. Comptez en effet 773 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 13 164 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 6 182 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 622 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
826 926€
773 760€ d’achat
53 166€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 826 926 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 773 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 53 166 €, dont 6 182 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 45 623 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mérindol-les-Oliviers. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Mérindol-les-Oliviers, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mérindol-les-Oliviers enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 643 € en 2018 à 1 555 € en 2021, puis à 6 448 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Mérindol-les-Oliviers. Le prix au m² moyen est passé de 1 555 € à 6 448 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 33,33 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 9,2 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 39,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mérindol-les-Oliviers en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !