Prix du m² à
Propiac (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Propiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 667 €/m²
3 350 €/m² 3 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 4 141 € en 2018 à 3 588 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 7,81 % de diminution depuis 2021. Au sein des villes du département de la Drôme, Propiac se plaçait au 234e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Propiac se trouve dans la Drôme. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 138 habitants. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait donc au 242e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons représentaient 88,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Propiac.
À Propiac, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 3 588 €/m². Elle pouvait osciller entre 2 885 et 3 716 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 2,51 %.
Si vous emménagiez au mois de juin à Propiac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 euros, contre 520 € pour une année complète.
Drôme (26)
3 196 €/m²
0 €/m²
149
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
2 636 €/m²
1 646 €/m²
2 287
Drôme (26)
3 388 €/m²
0 €/m²
102
Drôme (26)
6 448 €/m²
0 €/m²
222
Drôme (26)
3 436 €/m²
1 234 €/m²
1 062
Drôme (26)
2 862 €/m²
0 €/m²
229
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
329 206€
322 920€ d’achat
6 286€ de frais
À Propiac, vous devez compter un investissement global de 329 206 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 322 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 286 euros, dont 2 580 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 346 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
345 900€
322 920€ d’achat
22 980€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 345 900 euros : 322 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 22 980 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 040 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 580 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Propiac représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 77 400 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Propiac, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en 5 ans, passant de 4 141 € en 2018 à 3 588 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 7,81 % de diminution depuis 2021. Au sein des villes du département de la Drôme, Propiac se plaçait au 234e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a chuté de 7,81 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte croissance, passant de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Propiac, sachez que le parc immobilier était composé à 10,3 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, il y avait 23,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Propiac.